信达地产:关于信达投资有限公司收购信达地产股份有限公司暨申请豁免要约收购之财务顾问报告_市场要闻

   99真人

信达装修免费入场券少量地商业或工作公司

在四周信达覆盖大众司收买信达置业兴趣少量地公司的安排方法。

招标免去征用令

财务求教于宣告

二〇一九年工友

要紧提词

柴纳置信资产地产设法对付股兴趣少量地公司(以下略号“柴纳信达”)是信达覆盖大众司(以下略号“信达覆盖”、“收买人”、让受方用桩支撑同伴,是信达置业兴趣少量地公司(以下略号R)的最大同伴。。2018 9 28日,柴纳信达与信达覆盖签字股权托管拟定草案,柴纳信达将有产者信达现实情形796,570,892 兴趣(占信达现实情形总的股本) 除支出权外、处分权、除认股权证在更远处的有右边付托给信达覆盖设法对付公司。。2018 11 1 日,信达覆盖收到了柴纳证监会《在四周审批免去信达覆盖大众司给予收买新达现实情形兴趣兴趣少量地公司兴趣工作的批》(证监答应[2018]1744 号),制裁和托辞CIDA覆盖的收买工作。

柴纳信达企图这次有产者信达现实情形。 796,570,892 兴趣(占信达现实情形总的股本) 拟定草案让给信达覆盖。兴趣让后,柴纳信达不再直地有产者信达 现实情形兴趣,信达覆盖直地或不坦率的有产者信达现实情形。 的兴趣, 相当新大领土最大同伴。基准的股本上市的公司收买设法对付方法 购方法》”),此次收买已罢工信达增加收买给予的工作。。因这次兴趣让 类似现实把持人把持的启发分歧装修经过,将不会使遭受的股本上市的公司现实把持人的呈现 代替物。信达覆盖将使求助于信达置业兴趣少量地公司的收买宣告。 并免去以给予方法运用增发兴趣。。

信达装修免费入场券少量地商业或工作公司(以下略号“信达装修免费入场券”、财务咨询者)列举如下 托辞招标企图的财务咨询者,契合中间状态金科玉律,基准约请公认的买卖规范、 道德体系,依照信义、百折不挠的清偿、硬挺着清偿的根本的。,在慎考察的因开立这人财务报账 成绩宣告。

本财务顾成绩宣告不方式对新达现实情形的股本的无论哪本人覆盖提议,基准本宣告覆盖者 告诉中作出的无论哪本人覆盖确定能够发生的风险,财务咨询者不承当无论哪本人商业或工作。。本财 求教于咨询者声称覆盖者宣读收买宣告书和总结车。、法度启发书等传达揭示发送 件。

获得的收买人曾经正式的向本财务咨询者装修了为发布本财务顾成绩宣告所不可缺少的人或物的整个基线,使安全所装修传达的确凿性、正确、完成的,不注意到虚伪记载。、给错误的劝告性规则或优异的不予使用,它还承当其喜欢装修的传达的正确。、确凿性和完成的性承当整个商业或工作。2-2-2

上弦 释义

除非环境另有阐明,本宣告打中以下术语具有以下牵涉:

新达现实情形、的股本上市的公司

新达现实情形兴趣兴趣少量地公司

信达覆盖、收买人、让受方

信达覆盖大众司,新达现实情形的次货大同伴

柴纳信达、让方

柴纳置信资产地产设法对付股兴趣少量地公司,新达现实情形的优先大

同伴

宝藏

中华人民共和国宝藏

股权托管拟定草案

柴纳置信资产产设法对付兴趣少量地公司和信达覆盖

公司股权托管拟定草案

《兴趣让拟定草案》

柴纳置信资产产设法对付兴趣少量地公司和信达覆盖

公司在四周新达现实情形兴趣兴趣少量地公司之兴趣让拟定草案》

海南建新

海南建新覆盖设法对付兴趣兴趣少量地公司

标的兴趣

柴纳信达所持新达现实情形 796,570,892 股兴趣(占信达

现实情形权利总共

获得、这次兴趣让

柴纳信达将标的股向信达覆盖让拟定草案

信达装修免费入场券、财务咨询者

信达装修免费入场券少量地商业或工作公司

本宣告、《收买宣告书》

《新达现实情形兴趣兴趣少量地公司收买宣告书》

《公司条例》

《中华人民共和国公司条例》

《装修免费入场券法》

中华人民共和国装修免费入场券法

收买办法

的股本上市的公司收买设法对付方法

《第 16 号原则》

业务传达揭示目录与体式原则

16 ——的股本上市的公司收买宣告书

柴纳证监会

柴纳装修免费入场券监督设法对付任命

上缴所

上海装修免费入场券买卖所

《公司条例》

《新达现实情形兴趣兴趣少量地公司公司条例》

本宣告中能够在一两个信息加总后与中间状态汇总信息在尾差,系数信息计算打中舍入。

次货节 绪言

由于本宣告发布日,柴纳信达直地有产者新达现实情形 796,570,892 兴趣(占信达现实情形总的股本) );信达覆盖直地有产者新达现实情形 774,518,291 兴趣(占信达现实情形总的股本) ),并经过用桩支撑分店海南建新不坦率的有产者新达现实情形10,369,100 兴趣(占信达现实情形总的股本) ),信达覆盖直地或不坦率的有产者信达现实情形。 784,887,391 兴趣(占信达现实情形总的股本) )。

2018 9 28 日,柴纳信达与信达覆盖签字股权托管拟定草案,柴纳信达将有产者信达现实情形 796,570,892 兴趣(占信达现实情形总的股本) 除支出权外、处分权、除认股权证在更远处的有右边付托给信达覆盖设法对付公司。。2018 11 1 日,信达覆盖收到了柴纳证监会《在四周审批免去信达覆盖大众司给予收买新达现实情形兴趣兴趣少量地公司兴趣工作的批》(证监答应[2018]1744 号),制裁和托辞CIDA覆盖的收买工作。故由于本宣告发布日,信达覆盖有产者新达现实情形的由舆论决定比率顾及为

为了凸新达在柴纳的次要事情,理顺信达覆盖的股权相干,提高信达覆盖对新达现实情形 股权划一设法对付,柴纳信达拟经过拟定草案让,将其有产者的新达现实情形整个股 向信达覆盖让拟定草案;本兴趣拟定草案让后,柴纳信达不再直地有产者信达现实情形兴趣,信达覆盖直地或不坦率的有产者信达现实情形。 1,581,458,283 兴趣(占信达现实情形总的股本) ),相当新大领土最大同伴。

第三链杆 财务咨询者日记与接纳I、财务咨询者接纳

信达装修免费入场券慎重接纳:

(1)信达装修免费入场券作为买方的财务咨询者,硬挺着考察的商业已基准《条例》实施。,有 有路堤的说辞置信不注意到物质性的分别;

(二)信达装修免费入场券已对收买人在四周获得的申报发送停止抑制,保密能力正式的 发送的目录和体式契合关系到规则A;

(三)信达装修免费入场券有路堤说辞确信获得契合法度、行政规章和柴纳装修免费入场券监督设法对付任命 的规则,有路堤的说辞置信,由PURC揭示的传达、正确、完成的,不注意到虚伪记载。、 给错误的劝告性规则和优异的不予使用;

(四)信达装修免费入场券就获得所发布的专业启发已使求助于信达装修免费入场券内核机构审 查,它被采用了。;

(5)信达装修免费入场券在任职财务咨询者时期,采用了严格的的保密能力办法,严格的实施 机关用作防火墙体系;

(六)对新达装修免费入场券及其收买人停止继续接管。,契合中间状态金科玉律声称。 签署继续接管拟定草案。

二、财务咨询者日记

(一)本宣告所本着的发送、买方装修的基线及那个中间状态基线,买方已向财务咨询者使安全:其为发布本宣告所装修的有发送和基线均真实、正确、完成的,它的确凿性、对正确性和完成的性主管。

(2)财务咨询者以信义根本的为根底。,已依照顺序,针对就《新达现实情形兴趣兴趣少量地公司收买宣告书》及信达覆盖大众司向柴纳证监会运用免去给予收买安排方法的中间状态目录发表启发,评论仅限于收买宣告正纸列出的评论。,柴纳证监会另有声称的除外。,并不合错误与获得行动关系到的那个侧面发表启发。

(3)财务咨询者提示覆盖者注意到,本宣告不方式对新达现实情形的无论哪本人覆盖提议或启发,基准本宣告覆盖者告书做出的无论哪本人覆盖决策能够发生的风险,财务咨询者不承当无论哪本人商业或工作。。

(四)本财务咨询者提请广阔覆盖者负责宣读与收买中间状态的收买宣告书及其摘要、法度启发书等传达揭示发送件。

(五)本财务咨询者不注意到付托或鉴定合格那个无论哪本人机构和人事栏装修未在本宣告中列载的传达和对本宣告做无论哪本人解说或阐明。2-2-7

四的节 买方引见一、依靠机械力移动者基本境况

决定:信达覆盖大众司

登记地址:北京的旧称市西城区买卖街 9 号院 1 号楼

法定代理人:张炬山

登记资产:200,000 人民币10000元

划一社会信誉加密:911100007109268440

业务类型:少量地商业或工作公司(团体独资)

代理人类别:外交的覆盖;买卖领土设法对付、酒店设法对付、地产设法对付、资产设法对付;资 产重组;覆盖金求教于;覆盖咨询者。(业务依法自由选择事情定约雇用,开展事情典礼; 依法须经批要求定约雇用,经关系到机关制裁后,在雅高见效。展事情典礼;不得搞 城市工业界取缔和限度局限定约雇用的代理人典礼。)

代理人限期:2000 8 1 日至 2050 7 31

同伴决定:柴纳置信资产地产设法对付股兴趣少量地公司

通讯地址:北京的旧称市海淀区中关村在线南街A号 18 北京的旧称国际学生公寓1号 C 17-19

联系方法:010-62157227

二、收买人用桩支撑同伴、现实把持人的关系到境况

(1)收买人的用桩支撑同伴、现实把持人

由于本宣告发布日,信达覆盖是柴纳信达的全资分店。,信达覆盖的用桩支撑同伴是信达柴纳。,宝藏对信达覆盖的现实把持。

(2)所有制结构与股权把持相干

由于本宣告发布日,买方所有制结构图列举如下:

中华人民共和国宝藏

柴纳置信资产地产设法对付股兴趣少量地公司

100%

信达覆盖大众司

(三)收买人的次要级别或职位较低的业务及其用桩支撑业务。

1、信达覆盖由于本宣告发布日,信达覆盖的次要级别或职位较低的业务及其主营事情:

业务决定

登记资产

持股比

代理人类别

(10000元)

股权覆盖与设法对付,产权的走快和兼并,

1

海南建新覆盖设法对付兴趣

41,250.00

100%

高新高科技产业的覆盖,工商业覆盖,覆盖传达求教于

兴趣少量地公司

询,一种国内流行的枪战类游戏发达与设法对付,定约雇用计划求教于

询,旅游业定约雇用发达。

上海通达创业覆盖兴趣兴趣少量地公司

高新高科技产业的覆盖,产业的覆盖与资产设法对付

2

13,916

理,饲养吐艳发设法对付和国内交际(特殊R除外

兴趣少量地公司

定)。

准备约请(详细定约雇用独立申报);DOME

业、物质供销(不含特许代理人)、专控、专卖

商品;传达求教于(以前的男朋友或女朋友限度局限性定约雇用);考察、

深圳建信覆盖开展兴趣少量地公司

评诂、舱门、业务有组织的设计与兴趣制

3

40,000.00

100%

计;市场考察和买卖准许;的股本信誉考察

限公司

信誉评价;业务与定约雇用融资服务器;业务

财务和事情设法对付求教于;覆盖事情培训。进

退场事情(按深贸进准字第[2001]0250

事情编号

业务决定

登记资产

持股比

代理人类别

(10000元)

酒店设法对付[客房]、餐厅、会中心、康乐

(舞厅)、游泳场、桑拿、网球场、海上

4

三亚玉宇工商业兴趣少量地公司

6,000.00

51%

老兄)、交易情况、纸烟销路、商业中心、健

身房、做发剂、电子文娱]、(上文)

瞄准是只代理人子公司。,工业界发达,饲养吐艳

发,高新技术发达。

商事求教于及中间状态交配服务器、(国有和单独的)

武汉东方建国酒店

独自的在本定约雇用的规则到达审批后,我才干。设法对付与继续存在

5

28,200.00

90.25%

宿、餐饮、买东西、健身文娱、桑拿、按

限公司

mo(营业限期)、代理人类别及答应证审批

限期、划一类别)。

6

河南金博大覆盖

40,000.00

100%

外商覆盖;现实情形分裂的设法对付;资产设法对付

公司

设法对付;资产重组;覆盖金求教于;覆盖金求教于。

现实情形发达(不含领土发达;高端旅客)

馆、居住别墅的人、高端办公楼和国际会中心

的新经商、设法对付;夸大地主题公园新经商、经

销路自营住房;地产设法对付;住房

7

信达建润置业兴趣少量地公司

20,000.00

30%

领土求教于。(业务依法自由选择事情定约雇用

目,开展事情典礼;依法须经制裁的项

目,经关系到机关制裁后,在雅高见效。

显示代理人典礼;不得搞奥伊彭的产业的管保单

限度局限和限度局限定约雇用的事情典礼。)

覆盖、现实情形发达、资产托管、资

产设法对付、重组;财务设法对付求教于、舱门;物

业设法对付、高新高科技产业的开展;地热能发达

发达使用;酒店、张贴、室内的场地分裂的、会

河北新大金田覆盖

议论服务器、夸大地餐厅(带小吃;陷害糕饼)

8

7,600.00

100%

含生海产食品;含冷热祭奠用的酒;发型

公司

店、公共浴池、游泳场(体操)、娱乐馆(室)、

舞厅、运动场(体操)、烟叶、两头尖的中型雪茄烟、酒

类别零卖(限于使分支代理人)。(麝香依法应付)

批要求定约雇用,经关系到机关制裁后方可开启。

会展商事典礼

大连信达中联覆盖大众司

定约雇用覆盖(不含专项审批)。(麝香依法应付)批

9

5,111.00

55%

要求定约雇用,经关系到机关制裁后方可开启。展

公司

代理人典礼。)

10

新疆边界工商设法对付求教于

100.00

100%

业务设法对付求教于,覆盖金求教于。

询兴趣少量地公司

2-2-10

业务决定

登记资产

持股比

代理人类别

(10000元)

资产设法对付;覆盖金求教于;地产设法对付。(“1

几乎不关系到机关制裁,取缔向社会公募集。

资产;2、装修免费入场券经商和开账户家的职业不得公发达。

衍生品买卖典礼;3、不得发给借出;4、不

北京的旧称新大御河覆盖大众司

承当被覆盖业务在更远处的那个业务的商业或工作。

11

1,

100%

;5、不要向覆盖者接纳覆盖的基金将不会是DA

公司

失掉或接纳最低的有助益业务是自由的

选择事情定约雇用,开展事情典礼;依法须经

批要求定约雇用,中间状态机关制裁

的目录开展事情典礼;不得搞奥伊彭产

业管保单禁限度局限和限度局限定约雇用的事情典礼。)

私募基金托管,搞投融资

12

信达资产设法对付兴趣少量地公司

20,000.00

60%

资产设法对付及中间状态求教于服务器。资格有专

营、特殊规则因特殊规则应付。。

13

新达现实情形兴趣兴趣少量地公司

285,187.8595

现实情形发达,覆盖与覆盖设法对付,地产管

(正文)

理,业务设法对付求教于,建材销路。

注:由于本宣告签字日,信达覆盖直地有产者新达现实情形 的兴趣,经过其用桩支撑同伴 公司海南建新不坦率的有产者新达现实情形 的兴趣,并经过股权托管拟定草案自己的事物柴纳信达所持 新达现实情形 股权由舆论决定,故信达覆盖经过直地或不坦率的方法顾及有产者新达现实情形 的兴趣,并自己的事物新达现实情形顾及 的由舆论决定。

2、柴纳信达

由于本宣告发布日,次要级别或职位较低的业务信达覆盖用桩支撑同伴:

序号

业务决定

登记资产

持股比率

代理人类别

(10000元)

装修免费入场券代理人;装修免费入场券覆盖金求教于;装修免费入场券买卖

易、与装修免费入场券覆盖典礼关系到的财务咨询者;

1

信达装修免费入场券少量地商业或工作公司

256,870

装修免费入场券承销品销售与保举;装修免费入场券自营;装修免费入场券资

产设法对付;融资融券事情;装修免费入场券覆盖基数

黄金销路事情;为流放公司装修手段

绍事情;开账户家的职业经商连箱的分配

福气寿险兴趣少量地公司

寿险、康健管保、身体不测损害

2

1,013,038

管保又与身体管保中间状态的再管保

事情

柴纳金谷国际设想少量地责

资产设想;动产、不动产设想;有价

3

220,000

装修免费入场券设想;那个连箱的或连箱的右边的设想等。

任公司

事情

4

信达融资分裂的兴趣少量地公司

350,524.90

99.64%

融资分裂的事情;吸取非开账户同伴 3

2-2-11

序号

业务决定

登记资产

持股比率

代理人类别

(10000元)

本人月外面的按期存款;承受承

佃户分裂的使安全金;让和让融资

分裂的资产;集中:稳定地集中或指向:进项装修免费入场券覆盖

务;同性随时可收回的贷款;向开账户家的职业机构专款;境

外专款;分裂的买卖的销路和用双手触摸、举起或握住;

秩序求教于;到用桩支撑分店、定约雇用公司

外交的融资保证事情;柴纳银约请

监督设法对付任命制裁的那个事情。。

5

柴纳信达(香港)少量地用桩支撑

2,497,548.7

100%

覆盖

公司

港币10000元

外交的覆盖、买卖领土设法对付、酒店设法对付、

6

信达覆盖大众司

200,000

100%

地产设法对付。资产设法对付;资产重组、投

资产求教于、覆盖咨询者。

特许代理人定约雇用:无;普通事情定约雇用:

工业界开展与覆盖;饲养吐艳发新经商与投

资;高新技术发达、覆盖和让;资

加工托管设法对付;业务重组;财务咨询者;

柴纳民办秩序开展少量地商业或工作公司

稳固分裂的、汽车分裂的;技术培训和使规格一律

7

3,000

100%

务;地产设法对付;机械稳固、电子稳固、

五金交电、化工经商(国有专项)

营规除外)、建筑基线、金属材

基线(昂贵地)、除稀有金属外)、轿车(轿车)

除汽车外的销路;业务代理人设法对付、秩序

传达、技术求教于服务器。

8

南洋买卖开账户兴趣少量地公司

314,451.70

100%

买卖银约请务

港币10000元

三、收买人次要事情及财务状况简介

(1)次要事情

信达覆盖的次要事情是外商覆盖。。论外商覆盖事情,信达覆盖使用钟声悟性好的代理人优势,杰作覆盖、资产市场和那个范畴的专门知识,经过专业的覆盖合作、变化覆盖方法,为客户装修定做化服务器使突出。

(二)重行三年及后来的财务状况的短的阐明;

重行三年和一期财务信息汇总(悟性好的CA:

单位:万元

定约雇用

2018 9 30

2017 12 31

2016 12 31

2015 12 31

/2018 1-9

/2017 年度

/2016 年度

/2015 年度

总资产

16,283,444

13,034,178.59

10,927,794

8,366,860.77

净资产

3,127,358

2,099,826.45

1,933,722.71

1,702,070.52

营业支出

1,082,771.81

1,839,764

1,443,970.91

1,111,272.60

净赚

234,630.33

290,954.99

342,528.76

239,706

净 资 产 收 益

0

13.86

11

14.08

率(%

资 产 负 债 率

80.79

83.89

80

79.66

%

注:信达覆盖 2018 1-9几乎不审计的月经财务信息。

四、过来五年买方违背金科玉律

由于本宣告发布日,买方不注意到受到与装修免费入场券买卖任命关系到的行政处分。、犯罪的处分。

五、买方近五年的优异的法制

由于本宣告发布日,在过来的五年中,买方的次要市民的法制和套利屈尊做某事:

一览

法制总结

起诉人

被上诉人

受权机

法制阶

判断/判决后果

2014 12 18 日,北京的旧称上级法院

一审讯断,反驳北京的旧称庄胜公司整个诉

讼请求允许。2017 3 24 日,难以置信的的人

民法院作出二审讯断,次要判断目录

信达覆盖于

为:取消一审讯断;致谢破除陷害协

议及补充拟定草案三;信达置业免除庄胜

限公司、北

二期 AC-G地块定约雇用权利;信达投

京信达置业

二审已

股权转

北京的旧称庄胜房

资给予 10 惩罚1亿元;庄盛现实情形状态

惩罚

兴趣少量地公司、

难以置信的的人

判断,

1

和约订立

现实情形发达

信达覆盖免除和约钿 亿元及

10 亿元

柴纳置信资产

民法院

赠送请求允许

吵闹

限公司

拆迁安顿1亿元。

地产设法对付股

再审

2017 4 6 日,新达覆盖难以置信的

在北方兴趣少量地公司

人民法院上诉,2017 4 20

京市子公司

日,难以置信的的人民法院备案受权。2018

7 20 日,难以置信的的人民法院有组织的各

社交的重行向球门踢球的权利新的表示查询顺序,赠送境况

件正做难以置信的的人民法院再审审察过

程中。

2-2-13

一览

法制总结

起诉人

被上诉人

受权机

法制阶

判断/判决后果

2010 5 月,山狗舞特等人民法院

作出(2010路民建资治 88 不,人

确定事项,裁定:1。这人例由法院判决。

传讯;2。再审时期,原判暂缓实施的

行。基准判决,本案市民的调停

解书被暂缓实施的实施。

信达覆盖公司

青岛万博科

2011 5 月,山狗舞特等人民法院

和约整改

1,

公司的公共级别或职位较低的

交际开展操作

山狗舞

调停令

有组织的单方调停。2014 6 27

2

司青岛信达

司、青岛兴

特等人

日,CIDA覆盖接纳:青岛星园套装

万元

荣昌现实情形保藏

发生现实情形收盘

民法院

包围,请约请您的公司同样做。 2014 6 30

团兴趣少量地公司

做发兴趣少量地公司

日起,尽快于 1 岁末完毕,资产用双手触摸、举起或握住

产 所 导 致 青 岛 兴 源 花 园 价 值 低 于

2007 4 30 每日重组时期点评价

使分裂及中间状态费,我公司

我们家将收到贵公司的写告诉。 1 个月内,

实施现钞回收接纳。”

由于眼前,例仍做调停令段

2018 7 24 日,河南省老年人

法院作出的市民的判断2017】豫民

26 号),次要目录:1、宽慰大业务压力

郑州市买卖覆盖大众司、河南省

领土复归

省金博达覆盖大众司签字的领土

功能让拟定草案

让款

已发布

让拟定草案<补充拟定草案>》,河南省金波市

5,

大商兴趣郑

河南省金波市

河南省

领土转

一审讯

本判断见效后10天,大额覆盖公司

3

万元;赔

国有业务覆盖

大额覆盖

特等人

让争议

决,提

一两天内免除大商兴趣郑国有业务覆盖有

秩序损失取偿

兴趣少量地公司

公司

民法院

起上诉

兴趣少量地公司领土出让金 5, 万元;2

亿

河南金博大覆盖公司于本判

终极E将来10一两天内对郑州大厂库存的补足

商 业 投 资 有 限 公 司 经 济 损 失

2, 万元;

河南金博大一审讯断曾经使求助于

状子。

交易情况租

7,

河南省金波市

大商人的股本

郑州市

已集合的人群

4

万元一期

大额覆盖

中间人

一审法院

一审还没有向球门踢球的权利。

赁吵闹

限公司

断损

公司

民法院

上一次会

河南省金波市

河南省

上级法院曾经

13,

大额覆盖

河南省

交易情况租

大商人的股本

向对我们来说

5

万元及言归正传

公司、信达

特等人

一审还没有向球门踢球的权利。

赁吵闹

限公司

必然要装修服务器

覆盖大众

民法院

诉告诉

书、起

2-2-14

一览

法制总结

起诉人

被上诉人

受权机

法制阶

判断/判决后果

状子

信达覆盖于

河南省

和约整改

18,

大商人的股本

限公司、郑

对方当事人已

6

特等人

万元

限公司

资格金波覆盖

撤诉

民法院

资兴趣少量地公司

六、买方董事、监事、特等设法对付人员境况

由于本宣告发布日,信达覆盖总监、监事、特等设法对付人员人口普查列举如下:

那个资格

姓名

曾用名

商业

身份号

国籍

住处

或地面的

庇护权

山 西 省 太 原 市 迎

张炬山

董事长

14020319631114****

柴纳

泽 区 南 沙 河 北 沿

299 11 1

单元 102

北 京 市 大 兴 区 瀛

赵立民

董事、

21122419690220****

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